四川巴中专业的物业公司服务那些好，都市逸品物业服务周到

小区为什么要有物业？

小区需要有物业公司，全世界都是如此，不管是中国还是美国，香港还是澳门，只要有小区就要有物业。家家自扫门前雪，那小区的垃圾谁倒？家家都有防盗门，那小区的大门谁看？

但是物业公司这个管家，对业主来说，是请神容易送神难。在很长的历史时期，我们国家处在计划经济时代，不少小区的物业实际上是政府（各单位）负责，一旦进入商品房的时代，物业公司已经是千家万户的标配，和电信、联通、某淘、微信一样，几乎人人都有。

物业又和其他几家垄断性企业有显著的不同，他不是一对一服务，而是一对多服务。你对联通不满意，你可以换移动，你对微信付款不满意，你可以用某宝。但是如果你对小区物业不满意，对不起，你一个人的意见不重要，你需要让百分之50以上的客户支持你才行！要不然你就得卖房。当然，离开了这个小区，出了坑，去那个小区可能又入坑。相反，物业辞退你就很容易，不需要征得半数业主的同意，领导一句话，大伙抬起屁股就走了。

美丽园案例某种意义上促进了社会进步，尽管我们今天无法统计后来政府行政处罚的威慑力，尽管今天依然有小区被物业公司撤离，但是到目前为止并没有发生当年很多专家担心的物业公司大规模复制本案物业公司撤离的这个方案，可能就是有政府行政处罚的威慑力影响。

小区不能没有物业公司，但是小区更不能没有业委会，因为没有业委会，命运就不掌握在业主手里。而如果有一个很好的业委会，有一群很好的业主，即便没有物业公司，也无所谓！

物业服务认证的意义

1.有利于加强企业内部的管理能力，让管理制度更加规范化

通过物业服务认证，形成系统化和规范化的管理制度。明确内部职责，使各个部门都能严格按照认证规定的要求和流程运作，强化企业的服务能力，优化企业的管理制度。

2.有利于企业改进和降低成本，提高客户满意度

帮助企业走上环保经济型路线，有效降低经营成本，改进客户满意度。改善环境并提高维护能力，进而提升公司形象。

3.为企业提供科学有效的管理指南

通过物业服务认证，强化员工的服务意识，提高企业人员的综合素质。加强员工的自主性，提高整体服务水平。

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